WORK FLOW

初步洽談，了解案件現況與設計需求、風格、期程、工程預算，並說明設計與施工相關收費方式。

目前只做全屋裝潢設計，不接局部修改案。
歡迎填寫 諮詢表單。

至案場進行現況勘查並進行詳細丈量，包括結構相關尺寸、開窗位置、水電出口、消防設備等。

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Note:
(1) 請預先申請建築竣工圖。
(2) 現場需拍照記錄，作為日後設計參考使用。

我們有提案階段可做選擇，諮詢過後如果有意願找我們做設計，但想為雙方留些緩衝空間，那我們可以用有償的提案方式增加雙方信心。

我們的提案會有至少兩個完整的設計方案，並直接把不同方案的3D模型建立起來，搭配風格示意照片，不只是提供平面配置方案。

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Note:
(1) 提案階段需 3-4 weeks，請預留充裕的時間。
(2) 客變案件無法做完整的設計提案，如有需要以平面配置方案做討論。
(3) 提案費用視設計坪數而定，一般約 $15000 - $20000元（一筆）。
(4) 如後有設計委任，提案費用全額折抵設計費。

簽訂設計合約，設計收費：$5500/坪。依實際進行設計之坪數收費（非建物權狀坪數）。

最小設計坪數：10坪。

我們會陪同客戶進行驗屋/交屋流程，不收額外費用。

(1) 完成平面配置方案。
(2) 設計立面模型。
(3) 發展平面系統圖（天花、水電、燈具、空調、地板等）。
(4) 完善設計，並進行建材挑選。
(5) 發展立面圖與繪製施工圖。
(6) 提供3D渲染圖一套。

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Note:
設計階段一律採用3D模型做設計溝通工具。

設計完成後，根據設計圖與建材選擇進行工程報價。提供完整工程報價與材料規格表。

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Note:
(1) 工程管理費用為8-10%，依個案討論。
(2) 新成屋建議預算 8-12萬/坪；如有動牆面建議10-15萬/坪。
(3) 中古屋建議預算 12-20萬/坪。
(4) 自帶廠商會收工程管理費用。

PS 1. 預算建議為參考，實際係依客戶需求進行設計。
PS 2. 坪數為實際施作面積坪數。

簽訂工程合約，約定施工項目與工期，擇吉日開工。

我們對客戶的保證為施工期間每日都會到現場監工，並拍攝施工照片回報。

工程完成後，經客戶驗收後交屋。

我們很喜歡設計從客變開始發展，客變程序做得好，可以幫客戶節省下很多費用，把預算花在更值得花的地方。

我們有豐富的預售屋客變經驗，所有建商需要的圖面都由我們負責繪製，並且會陪同客戶與建設公司完成客變會議。

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如為客變開始案件，客變階段要完成：

(1) 平面配置（格局）
(2) 開關、插座、燈具、給排水等出口位置
(3) 選材、與建商客變會議討論加減項