WORK FLOW - Detail
1. 設計諮詢
初步洽談，了解案件現況與設計需求、風格、期程、工程預算，並說明設計與施工相關收費方式。
我們會依照客戶預算做設計規劃，一般案件建議工程預算：
(1) 預售/新成屋：$ 7-10萬/坪 up
(2) 中古屋：$ 10-13萬/坪 up
目前只做全屋裝潢設計，不接局部修改案。
歡迎填寫諮詢表單。
2. 現場勘查與丈量作業
至案場進行現況勘查並進行詳細丈量，包括結構相關尺寸、開窗位置、水電出口、消防設備等，如有建築竣工圖則可一併進行比對。
現場亦需拍照記錄，作為日後設計參考使用。
3. 設計提案（選）
我們有提案階段可做選擇，諮詢過後如果有意願找我們做設計，但想為雙方留些緩衝空間，那我們可以用有償的提案方式增加雙方信心。
我們的提案和別人不同，會有至少兩個完整的設計方案，並直接把不同方案的3D模型建立起來，搭配風格示意照片，不會只是提供平面配置方案。
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PS.
(1) 提案階段需 3-4 weeks，請預留充裕的時間。
(2) 客變案件無法做完整的設計提案，如有需要只能以平面配置方案做討論。
(3) 提案費用視設計坪數而定，一般約 $8000 - $12000元（一筆）。
(4) 如後有設計簽約，提案費用會全額折抵設計費。
4. 設計委任
簽訂設計合約，設計收費：$5500/坪。依實際進行設計之坪數收費（非建物權狀坪數），最小設計坪數：10坪。
我們會陪同客戶進行驗屋/交屋流程，不收額外費用。
5. 設計階段
(1) 完成平面配置方案。
(2) 發展平面系統圖（天花、水電、燈具、空調、地板等）。
(3) 完成設計方案，並進行建材挑選。
(4) 發展立面圖與繪製施工圖（2 weeks）。
(5) 提供3D渲染圖一套。
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PS.
設計階段一律採用3D模型做設計溝通工具。
6. 工程報價
設計完成後，根據設計圖與建材選擇進行工程報價。提供完整工程報價與材料規格表。
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PS.
(1) 工程管理費用為8-10%。
(2) 自帶廠商會收工程管理費用。
7. 工程委任
簽訂工程合約，約定施工項目與工期，擇吉日開工。
8. 工程階段
我們對客戶的保證為施工期間每日都會到現場監工，並拍攝施工照片回報。
9. 完工驗收
工程完成後，經客戶驗收後交屋。
【補充：客變階段】
我們很喜歡設計從客變開始發展，客變程序做得好，可以幫客戶節省下很多費用，把預算花在更值得花的地方。
我們有豐富的預售屋客變經驗，所有建商需要的圖面都由我們負責繪製，並且會陪同客戶與建設公司完成客變會議。
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如為客變開始案件，客變階段要完成：
(1) 平面配置（格局）
(2) 開關、插座、燈具、給排水、排氣等出口位置
(3) 與建商做客變會議討論加減項